ИСПАНИЯ → ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ → ВИЛЛЫ



Нет предложений по выбранным критериям

Все виллы на продажу

В условиях нестабильной экономики инвестиции в зарубежную недвижимость являются одними из самых эффективных. А вложения в недвижимость у моря – это не только дополнительный ликвидный актив, но и инвестиции в будущее и здоровье свое и своей семьи.

Дома в Испании у моря – доступная мечта

Вилы в Испании – это чаще всего дома на берегу моря, на территории гольфового поля, на склонах гор, либо в более закрытых и уединенных зонах в 5-10 минутах езды от пляжей, с прилегающей благоустроенной территорией, включающей гараж на 2-4 машины, просторный сад с зоной для отдыха и с личным бассейном. Сам дом обычно включает в себя 4 или более спален, просторную гостиную, террасу и несколько ванных комнат.

Какие факторы влияют на стоимость вилл и домов в Испании

Как и стоимость любой другой недвижимости в Испании, на стоимость дома у моря в Испании влияют несколько основных факторов:

Наибольший процент сделок по покупке дома в Испании у моря приходится на побережье Коста Бланка – побережье туризма и отдыха! Это звание побережье заслуженно получило благодаря своему климату, прекрасным пляжам, экологии (на побережье отсутствуют производства). Международная организация здравоохранения признает климат побережья одним из лучших в мире: климат ровный, без резких перепадов температур, 320 солнечных дней в году, летом температура редко бывает выше +35, а зимой никогда не бывает минусовых температур, средняя температура зимой +19С, возможность загорать круглый год и плавать в море по ноябрь месяц. Население побережья очень дружелюбное и приветливое. Хорошая транспортная доступность.

  • Расположение и удаленность от моря. Дороже всего обойдется покупка дома в Испании у моря в определенных известных райнах Барселоны, Малаги (Марбельи), Алтеи Хиллс. Цена на дома в районах, расположенных в удаленности от береговой линии до 10 км. или в небольших городах, но при этом с развитой и автномной инфраструктурой, или близостью к аэропорту будут существенно ниже.
  • Площадь дома. Наиболее экономным вариантом покупки дома в Испании являются дома небольшими площадью дома (до 100 кв.м.) и придворовой территорией. Большие по площади дома дороже и, кроме этого, часто с просторным земельным участком, большим бассейном, обильно посаженной зеленью, требующие дополнительного постоянного ухода.
  • Качество материалов и отделки. Возраст строения, а также качество отделки в Испании играют большую роль в определении конечной стоимости дома. Чем новее вилла, тем дороже и технологичнее материалы, используемые в строительстве. Самыми дорогими будут дома с отделкой из натуральных и высококачественных материалов, современной архитектурой и дизайном, с использованием и применением энергоэффективных технологий, системы “умный дом” и т.д.

Если Вы хотите купить виллу в Испании у моря, ждем Вашего звонка!

Более того, с нашей компанией Вы сможете сэкономить на приобретении дома путем ее строительства по индивидуальному проету.

По общему правилу, экономия при строительстве дома в сравнении с покупкой готовой составляет 25-30, а в отдельных случаях – до 40-50%!

Стоимость земельного участка зависит от зоны, в которой будет вестись строительство (в среднем от 150.000 Евро).

Строительство 1 м.кв. составит:

От 1.600 – 2.000 Евро (+21% НДС): «под ключ» с внутренней отделкой, включая стоимость всех необходимых материалов высочайшего качества.  Возможен и более бюджетный вариант стоимости строительства «под ключ».

Срок от начала строительства до полного завершения проекта: от 1 до 1,5 года.

Для осуществления проекта по строительству индивидуального дома необходимо купить землю за собственные средства.

Для остальных затрат на строительство дома испанскими банками предоставляется кредит, в частности, и гражданам Республики Беларусь.

На время строительства действует отсрочка платежей по кредиту до момента полного завершения всех строительных работ и ввода дома в эксплуатацию.

Условия кредитования зависят от платежеспособности клиента. Общая модель финансирования имеет следующие условия: кредиты выдаются сроком на 15-20 лет под в среднем 3,5 % годовых под фиксированную ставку от 1- 3 первых лет; последующие годы процентная ставка рассчитывается по формуле: ставка рефинансирования (Euribor) + 3,25% – интерес банка.

Каждый кредит имеет условие досрочного погашения с выплатой банку ориентировочно 0,5% от погашаемой досрочно суммы.

Перечисление кредита осуществляется в 4 этапа на возведение фундамента, стен, крыши, и последний транш – после окончания строительства.

Консультации по приобретению или строительству дома на побережье Испании можно получить в офисе нашей компании по адресу: пр-т Победителей, д. 117, пом. 43, или по телефонам: 8017 238 98 17, 8044 503 98 18. 

Все виллы на продажу