НОВОСТИ

Процесс покупки недвижимости в Испании

В нашей компании Вы получите исчерпывающую информацию о правовых аспектах и о том, как происходит процесс покупки недвижимости в Испании (на территории Королевства Испании), полное сопровождение самого процесса.

При этом подчеркиваем, что Вы освобождены от уплаты каких-либо комиссий и вознаграждений при приобретении испанской недвижимости, в случае, когда все комиссионные вознаграждения поступают от фирмы Застройщика, либо продавца недвижимости (исключение – Барселона (Каталония)).

Ниже кратко описывается процесс покупки недвижимости в Испании (на территории Королевства Испании).

1. Подбор варианта объекта недвижимости.

Мы предложим Вам варианты из базы объектов, которая формируется крупными агентствами недвижимости в Испании и включает в себя около 2 000 объектов недвижимости, исходя из Вашего индивидуального запроса, и обеспечим организацию просмотров данных объектов.

2. Оформление сделки купли-продажи недвижимости.

До подписания основного договора купли-продажи происходит подписание документа о задатке  (контракт Резерва (или Залога)) на определенный срок, где оговариваются все существенные условия сделки: стороны, объект недвижимости, стоимость объекта недвижимости, способы и сроки оплаты объекта недвижимости и прочие существенные условия сделки. Как правило, при подписании контракта Резерва (или Залога), покупатель выплачивает определенную сумму залога в счет бронирования, размер которой составляет ориентировочно от 3.000 Евро до 10% стоимости объекта. Оставшаяся сумма, в том числе, привлеченная за счет кредитных ресурсов, оплачивается (перечисляется) на момент подписания сделки купли-продажи у нотариуса (этап 3 описан ниже).

В этот период осуществляется запрос Идентификационного номера иностранца (NIE),  формируются и подаются документы на оформление кредитного договора и договора об ипотеке, предусматривающего залог недвижимого имущества.

3.Нотариальное удостоверение договора купли-продажи объекта недвижимости.

Нотариальное удостоверение сделки подразумевает официальное предоставление согласия от обеих сторон и предполагает передачу объекта недвижимости и ключей новому владельцу, и полный расчет с продавцом. При использовании кредитных ресурсов одновременно происходит подписание кредитного договора и договора об ипотеке, предусматривающего залог недвижимого имущества.

Помимо объектов, представленных на нашем сайте, мы сможем предложить Вам около 2 000 объектов разного типа новой и вторичной недвижимости в Испании.

При необходимости мы окажем визовую поддержку и  сопровождение на протяжении всех этапов покупки недвижимости во время Вашего пребывания на территории Испании.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *