НОВОСТИ

Ежегодные расходы по содержанию недвижимости в Испании

Приобретение жилья на территории Испании предполагает за собой определенную ответственность за его содержание. После приобретения объекта недвижимости к уплате будут подлежать следующие ежегодные расходы:

1. Земельный налог, или налог на недвижимое имущество

(Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI)

– Налог на небольшую 2-спальную квартиру ценой до 100.000 Е. составит 100-200 Е. в в год

– Налог на дом ценой до 200.000 Е. составит 200-400 Е. в год (расчет приблизительный).

Оплата налога производится автоматическим списанием соответствующей суммы в счет указанного платежа с банковского счета собственника недвижимости в установленный для оплаты срок.

2. Комунидад,  или платежи за обслуживание общих зон дома и комплекса

 (понятие аналогично понятию “Совместное домовладение”). Если объект недвижимости входит в состав комплекса, собственник недвижимости обязан производить платежи за содержание общих зон  и зон отдыха. Так, оплата всех затрат по обслуживанию общих зон (лифты, зеленые зоны, бассейны, игровые площадки, теннисные корты, гаражи и другое) осуществляется за счет взносов собственников недвижимости соответствующего жилого комплекса, не зависимо от проживания и пользования услугами.
К примеру, стоимость содержания обычных жилых комплексов с зеленой зоной и бассейном может стоить собственнику сумму ориентировочно 200-400 Евро в год.
Содержание эксклюзивных жилых комплексов (охрана 24 часа в сутки, сауны, спортивные комплексы, социальные клубы, мини гольф поля, закрытые и теплые бассейны и прочее) могут стоить от 700 до 1.500 Евро в год.

3. Страхование объекта недвижимости

Страхование жилья является обязательным только при условии, что для покупки объекта недвижимости привлекались кредитные средства банка под залог недвижимости.
Оплачиваются страховые платежи, как и все остальные выплаты, путем автоматического снятия денежной суммы с банковского счета собственника недвижимости.
Для примера:
– страхование квартиры стоимостью до 100.000 Евро может стоить от 80 до 150 Евро в  год.
– страхование дома стоимостью до 200.000 Евро может стоить приблизительно от 150 до 220 Евро в год.

4. Базовый набор коммунальных услуг

Включает в себя снабжение водой и электричеством, облагается фиксированным тарифом, необходимым для того, чтобы иметь доступ к услугам, не зависимо от факта проживания и пользования коммуникациями.
По электричеству минимальная сумма оплаты фиксированного тарифа может составить 7 – 10 Евро в месяц.
По водоснабжению – 3 – 4 Евро в месяц.
Тарифы на свет и воду, в случае ее потребления: Свет – 1 kB по цене 0,09 Евро; Вода – м.куб. по цене  0,4-0,8 Евро. Оплата производится автоматическим списанием со счета клиента-собственника полной стоимости света и воды.
Приблизительная сумма затрат на содержание жилья стоимостью в среднем 100.000 – 150.000 Евро может составить 800-1000 Евро в год.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *